2025年、アメリカ住宅市場を動かす「ZIPコード」トップ10徹底解説
2025年現在、アメリカの住宅市場は依然として高い注目を集めています。現地で家を探す多くの方にとって、「どの地域＝ZIPコードが最も人気で成長しているのか」は重要なポイントです。本記事では、今最も需要が高いZIPコードを中心に、話題のエリアや注目トレンドをわかりやすくご紹介します。
ZIPコードとは何か？初めての方向けに解説
ZIPコードは、アメリカ合衆国の郵便番号制度で、地域ごとに割り振られています。日本の郵便番号と似ていますが、地域特有の不動産市場や社会的ステータスを象徴するカードとしても注目を集めます。例えば、カリフォルニアの90210（ビバリーヒルズ）は有名ですが、それ以外にも高級住宅地やホットなマーケットが各地に存在します。
2025年「最も需要の高いZIPコード」トップ10
2025年に最も需要が高く、住宅購入者から関心を集めているZIPコードは以下の通りです。各エリアの特徴や傾向もあわせて解説します。
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75038（テキサス州アービング）
テキサス州のダラス・フォートワース（DFW）エリアで、現在最も注目されているZIPコードです。大規模なコミュニティ開発やインフラの充実、企業の進出が相次ぎ、成長著しい都市の一つとして評価されています。 -
20009（ワシントンD.C. アダムズモーガン/ローガンサークル）
首都ワシントンD.C.の中心部。タウンハウスや大型コンドミニアムの人気により、前年よりも高い価格上昇率を示しています。都市生活の利便性と文化的多様性が魅力です。 -
20032（コングレスハイツ/ワシントンD.C.）
大型の一戸建てが多く取引されており、前年に比べなんと25%以上の価格上昇を達成しています。今後も値上がりが期待されるエリアです。 -
11962（ニューヨーク州サガポナック）
NYロングアイランドの高級避暑地。セレブの別荘地としても有名で、販売価格中央値は600万ドル超という超高額エリアです。 -
94027（カリフォルニア州アサートン）
シリコンバレー近隣で、「カリフォルニアで最も裕福な町」と言われるエリア。IT企業幹部や投資家に人気。住民の所得水準も非常に高いです。 -
90210（カリフォルニア州ビバリーヒルズ）
世界でも知名度抜群の高級住宅地ですが、近年は他エリアの成長によりランキングがやや下降。しかし依然として憧れの対象です。 -
35757（アラバマ州マディソン）
住宅のコストパフォーマンスに優れ、人口増加・経済成長が続くファミリー向けの人気郊外都市です。 -
72936（アーカンソー州グリーンウッド）
安定した経済と良好な治安、自然環境で幅広い世代にお勧めされます。価格も比較的手頃。 -
35226（アラバマ州フーバー）
バーミングハム郊外で教育・生活両面から評価の高い街。多くの若いファミリーに選ばれています。 -
2025年注目のサンディエゴ郊外（カリフォルニア州）
ファミリー層の需要が増え、ノースパークやラホヤ、オーシャンビーチなどが人気上昇中です。海辺の生活と都市へのアクセスバランスも魅力。
なぜZIPコードで住宅マーケットが決まるの？
アメリカではZIPコード＝生活の質や資産価値を左右する要素が多く含まれます。主な理由は以下の通りです：
- 教育環境（学区）がZIPコード単位で異なる
- 税金や公共料金、治安、アクセス性のばらつき
- 人気エリアでは移住・投資の需要が集中しやすい
こうした要素が複雑に絡み合うことで、不動産価格や市場の動向が大きく影響を受けます。
2025年なぜ東部郊外が「最も熱い」マーケットに？
今回、話題のニュースで最も注目されたのはアメリカ北東部の郊外ZIPコードが全米ランキング1位となった点です。たとえばニューヨーク州サガポナックの11962は、人口が少ないものの、自然と高級住宅、リゾート地としての魅力が融合した唯一無二の地位にあるためです。
理由としては
- 都心部の住宅価格が高騰し過ぎた反動で郊外志向が進行
- テレワーク普及による通勤利便性より生活環境重視へ変化
- セレブ層や富裕層が安全で静かな環境へ移住
が挙げられます。
住宅価格の推移・今後の見通し
2025年現在、全米の住宅価格は安定的に高止まりの傾向があります。その中でも、テキサス・フロリダ・アラバマなどでは比較的安価かつ投資価値も期待され、新参の人気ZIPコードが続々と現れています。
一方で、サンディエゴやワシントンD.C.のような都市部・郊外では需要過多が続き、物件獲得競争も激化しました。
知らないと損する！2025年の不動産選び・ZIPトレンド
- 今後もテキサス州やアラバマ州などの新興エリアは要注目
- 都市部にこだわる場合は、価格上昇のスピードへ注意
- 東部・西海岸の郊外やリゾート型高級住宅地は安定資産として人気が続く
また、モーゲージ（住宅ローン）金利の動きや、各州の税制・規制も大きな選択要素となります。新たなライフスタイルに合わせて、最適なZIPコードを探してみてください。
まとめ
2025年、全米で最も需要の高まったZIPコードには、それぞれ独自の魅力と時代背景があります。都市の成長、新興コミュニティの誕生、高級住宅地の維持発展――あなたの理想が叶うエリアもきっと見つかるはずです。今後も最新の市場動向に注目し、賢い選択をサポートしていきましょう。
