【最新版】東京メトロ有楽町線沿線で人気の街ランキングと住まいの魅力
はじめに
東京メトロ有楽町線は、東京の東西を横断する重要な路線として、多くの方に利用されています。沿線には暮らしやすい街が点在し、住みたい場所としても注目を集めています。
2025年に関東圏在住の女性200人、男性250人を対象に実施された「有楽町線沿線で住みたい駅」調査結果を中心に、人気の理由や沿線の特色、今後の不動産価格や街の発展傾向について詳しくご紹介します。
有楽町線沿線の基礎情報と特色
東京メトロ有楽町線は、埼玉県和光市駅から東京都豊洲駅までを結ぶ路線で、都心の主要エリアや再開発エリアを通過します。ビジネス街、ショッピングエリア、ベッドタウンと、多彩な顔を持つ沿線です。
- 池袋や銀座一丁目、有楽町など大型ターミナルや都心エリアを結ぶ
- 和光市や小竹向原など始発駅・郊外エリアもカバー
- 豊洲や月島は再開発によって街並みが大きく変貌
この多様性が「住む街」として選ばれる要因の一つです。
【2025年最新版】関東圏女性が選ぶ有楽町線沿線住みたい街ランキング
- 第1位：池袋（28票）
- 第2位：豊洲
- 第3位：和光市
- その他：小竹向原、永田町、江戸川橋、護国寺、市ケ谷、月島など
池袋が「交通利便性」「商業施設の充実」などで圧倒的人気を集めています。
アンケートによると「イベントなどに行きやすい」「何でも揃って便利」「交通機関や施設が充実」など都心ならではの魅力が支持の理由です。
豊洲は再開発による快適な住環境、和光市は郊外ならではの穏やかさや始発駅の利点が評価されています。
【2025年最新版】関東圏男性が選ぶ有楽町線沿線住みたい街ランキング
- 第1位：池袋（36票）
- 第2位：和光市（33票）
- 第3位：豊洲（32票）
こちらも池袋がトップでした。「娯楽が多い」「美味しい飲食店」「どこへもアクセスがしやすい」「都会に憧れる」といったコメントが見受けられます。
和光市は「始発駅で便利」「穏やかな雰囲気」「治安の良さ」「緑が多い」など落ち着いた暮らしやすさが高評価です。
豊洲は「海やベイエリア」「新しい街の雰囲気」「開発が進みおしゃれ」など、近年の再開発で新しい価値が生まれています。
池袋・豊洲・和光市 人気の理由
-
池袋：
- 複数路線乗り入れで「移動の自由度」が高い
- 大型商業施設、エンタメ、飲食店などが充実
- 近年副都心として再開発が進み、都市型の魅力が増加
-
豊洲：
- 湾岸エリアの「開放的な景観」とタワーマンションによる新しい住環境
- 再開発で利便性や公園・イベント施設が増えファミリー層から人気
-
和光市：
- 都心直結しつつ「始発駅」なので座れる
- 閑静で自然が近く治安も良好
- 都心より物価や賃料が抑えられ「子育て世代」にも注目
駅別に見る発展傾向と今後の不動産価格動向
不動産コンサルタント会社によるAI分析によれば、有楽町線沿線の駅ごとに人口増減予測や不動産価格の「明暗」が大きく分かれるという結果が出ています。
-
都心部（例：池袋、永田町、有楽町）
- 相変わらず地価が高く、今後も「利便性需要」は続く見通し
- ただし少子高齢化による人口ピークアウト予想もあり、価格の”頭打ち”懸念も
-
湾岸エリア（豊洲、月島、辰巳など）
- 再開発と住宅タワマンブームで大きく価値が伸びた地域
- 今後も「住みたいエリア」として安定した人気が続きそう
-
郊外・始発駅（和光市など）
- 通勤利便性と落ち着いた住環境が魅力で、ファミリー層を中心に需給が安定
- コロナ禍以降、「都心から郊外へ」の志向も追い風
一方で、今後10年の東京都全体の人口・世帯数は減少予測も示されており、場所によっては駅周辺の人出や賃貸需要低下による不動産価値の調整がある可能性も指摘されています。
他路線との比較：城北・城東エリアの動き
都営三田線や日比谷線など近隣路線でも「アクセス利便性」が価値を大きく左右しており、「大手町」「日比谷」直結エリアの価格上昇が続いています。
- 都営三田線…「千石」「西巣鴨」「新板橋」など城北エリアが上位
- 都営新宿線・大江戸線…都心5区が圧倒的に強い
- 日比谷線…城東エリア（北千住など）が駅人気ランキング上位に
近年の働き方改革やリモートワーク拡大で、利便性と住環境のバランスを重視する志向の強まりが顕著です。
有楽町線沿線で住むという選択
有楽町線は都市の中心地とベッドタウンの両方を持ち合わせるため、さまざまな世帯やライフスタイルに対応できるのが魅力です。交通インフラの充実、再開発による街の変化、都市型と郊外型のバランスなど、多角的な価値が評価されています。
今後10年で東京自体の人口減少が想定されるものの、有楽町線のような「強い交通インフラ」と「街の発展余地」が大きいエリアは人気が持続する可能性が高いと考えられます。自分のライフスタイルや将来的な資産価値を見据えた街選びも、より重要となりそうです。
さいごに
今回の調査・取材結果を踏まえ、有楽町線沿線は今後も多様なニーズに応える都市と住環境の「ハイブリッド路線」として注目される存在であることがわかりました。どの駅にもそれぞれの魅力があり、都市型の利便性重視派、自然や穏やかな暮らしを求めるファミリー層のどちらにも選びやすい沿線となっています。
これから住まい探しを検討する方は、都会の利便性、再開発の進行度、賃貸相場や今後の不動産価値、そしてご自身のライフスタイルに合った街をじっくり選んでみてはいかがでしょうか。
